Estimation théorique
Route de Draguignan,83440 Seillans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Draguignan,83440-Seillans indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 6203 | LES SELVES DE NEGRINS | 4 | 138 | 6612 | 475300€ | 3444€ |
2022-12-01 | 6257 | LES SELVES DE NEGRINS | 5 | 132 | 500 | 445825€ | 3377€ |
2020-02-21 | 6287 | LES SELVES DE NEGRINS | 4 | 105 | 500 | 410000€ | 3905€ |
2020-09-02 | 5825 | LES SELVES DE NEGRINS | 3 | 92 | 36 | 270000€ | 2935€ |
2023-06-30 | 6607 | LES SELVES DE NEGRINS | 7 | 150 | 14 | 787500€ | 5250€ |
2020-12-18 | 277 | ENGASPATY MERIDIONAL | 4 | 120 | 1034 | 385400€ | 3212€ |
2022-07-26 | 6202 | LES SELVES DES LEDRETS | 3 | 72 | 752 | 344630€ | 4787€ |
2019-07-09 | 6282 | LES SELVES DES LEDRETS | 3 | 89 | 540 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-13 | 6430 | LES SELVES DES LEDRETS | 5 | 183 | 500 | 420000€ | 2295€ |
2022-05-25 | 6059 | LE HAUT ROUGNET | 5 | 160 | 1500 | 480000€ | 3000€ |
2022-12-23 | 5724 | ENGASPATY MERIDIONAL | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-05 | 6680 | LES SELVES DE NEGRINS | 2 | 50 | 9150 | 180000€ | 3600€ |
2021-05-18 | 6208 | ENGASPATY MERIDIONAL | 5 | 176 | 9671 | 490000€ | 2784€ |
2022-08-26 | 1143 | ENGASPATY | 5 | 168 | 9381 | 1020000€ | 6071€ |
2022-01-06 | 5095 | LES SELVES DES LEDRETS | 2 | 50 | 2000 | 217000€ | 4340€ |
2020-04-24 | 6163 | LES SELVES DES BOUQUES | 6 | 140 | 900 | 350000€ | 2500€ |
2021-07-13 | 9010 | LES FOURQUES | 7 | 210 | 500 | 750000€ | 3571€ |
2020-10-02 | 6665 | LES SELVES | 7 | 221 | 2000 | 664000€ | 3005€ |
2021-04-22 | 5710 | ENGASPATY | 6 | 122 | 1326 | 375000€ | 3074€ |
2022-05-23 | 480 | LE HAUT ROUGNET | 7 | 270 | 500 | 1617200€ | 5990€ |
2020-07-23 | 6617 | LE HAUT ROUGNET | 4 | 250 | 2509 | 900000€ | 3600€ |
2021-12-21 | 9025 | RTE DE CLAVIERS | 8 | 234 | 840 | 1800000€ | 7692€ |
2020-04-08 | 5704 | LES FOURQUES | 4 | 95 | 500 | 315000€ | 3316€ |
2021-11-30 | 5131 | LE HAUT ROUGNET | 6 | 210 | 500 | 1365000€ | 6500€ |
2020-12-11 | 9006 | LES FOURQUES | 6 | 164 | 500 | 495000€ | 3018€ |
2020-01-31 | 6069 | LES SELVES DES BOUQUES | 3 | 83 | 500 | 295000€ | 3554€ |
2021-11-08 | 5172 | LE CLAUX | 3 | 76 | 2000 | 470425€ | 6190€ |
2019-08-28 | 6407 | LES FOURQUES | 6 | 151 | 500 | 380000€ | 2517€ |
2022-05-13 | 262 | LA BLAQUE | 5 | 189 | 500 | 630000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 6228 | PEYSSARAS | 4 | 110 | 500 | 515000€ | 4682€ |
2021-01-13 | 5783 | LE CLAUX | 5 | 110 | 500 | 630000€ | 5727€ |
2020-03-27 | 655 | LE HAUT ROUGNET | 5 | 210 | 500 | 1240000€ | 5905€ |
2021-11-30 | 6286 | LA BLAQUE | 4 | 113 | 1386 | 436300€ | 3861€ |
2021-08-10 | 5694 | LE COUSTAT | 3 | 80 | 20 | 385000€ | 4813€ |
2020-02-07 | 9033 | LE PRE CLAUX | 5 | 142 | 849 | 515600€ | 3631€ |
2020-07-15 | 6575 | LES HAUTES SELVES | 4 | 110 | 3447 | 335000€ | 3045€ |
2019-06-03 | 6532 | LE BAS ROUGNET | 5 | 180 | 2000 | 435000€ | 2417€ |
2019-05-16 | 6623 | LA PETITE BASTIDE | 5 | 159 | 100 | 389550€ | 2450€ |
2021-06-22 | 1202 | CHE DU PEY DE LA SALLE | 5 | 200 | 500 | 538520€ | 2693€ |
2020-04-03 | 5947 | LE BAS ROUGNET | 2 | 55 | 899 | 170000€ | 3091€ |
2021-09-14 | 9060 | LE PEY DE LA SALLE | 5 | 165 | 2000 | 752420€ | 4560€ |
2020-08-20 | 6388 | LE BAS ROUGNET | 4 | 108 | 1916 | 230000€ | 2130€ |
2020-01-03 | 7142 | LE PEY DE LA SALLE | 6 | 169 | 2560 | 515000€ | 3047€ |
2021-05-26 | 5761 | LES HAUTES SELVES | 4 | 94 | 1650 | 400000€ | 4255€ |
2020-12-17 | 264 | CHE DES BAS PLANS | 4 | 90 | 2042 | 379060€ | 4212€ |
2022-03-28 | 5773 | L ADRECH | 6 | 152 | 4000 | 485000€ | 3191€ |
2021-03-30 | 6941 | LE PEY DE LA SALLE | 7 | 215 | 2567 | 640000€ | 2977€ |
2021-06-11 | 482 | LE PEY DE LA SALLE | 5 | 163 | 500 | 313333€ | 1922€ |
2021-08-30 | 9008 | LE PEY DE LA SALLE | 5 | 140 | 500 | 475000€ | 3393€ |
2020-03-09 | 6679 | LES BAS PLANS | 5 | 130 | 2000 | 541950€ | 4169€ |
2020-06-22 | 9019 | LE PRE CLAUX | 4 | 188 | 575 | 590000€ | 3138€ |
2019-12-02 | 944 | CHEM DE LA GRETTE | 8 | 256 | 3308 | 830000€ | 3242€ |
2022-08-25 | 7179 | LE PEYRON OUEST | 5 | 130 | 1450 | 705000€ | 5423€ |
2019-08-30 | 5921 | BASTIDES DES SAURIN | 5 | 233 | 1651 | 700000€ | 3004€ |
2023-02-02 | 5110 | LES PLANS | 5 | 95 | 427 | 324000€ | 3411€ |
2021-11-29 | 913 | CHEM DE LA GRETTE | 4 | 192 | 510 | 900000€ | 4688€ |
2022-05-09 | 98 | LES BAS PLANS | 4 | 147 | 1572 | 552650€ | 3760€ |
2021-11-08 | 6955 | LE PEYRON OUEST | 7 | 302 | 500 | 660000€ | 2185€ |
2021-03-18 | 6437 | LA GRETTE | 2 | 40 | 1480 | 50000€ | 1250€ |
2022-12-02 | 280 | CHEM DE LA GRETTE | 5 | 265 | 500 | 1295000€ | 4887€ |
2022-05-18 | 5779 | L ADRECH | 9 | 310 | 100 | 1250000€ | 4032€ |
2021-10-22 | 5871 | LES VIGNASSES | 5 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2022-03-25 | 6145 | L ADRECH | 2 | 95 | 2000 | 450000€ | 4737€ |
2021-06-01 | 6027 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 7 | 155 | 500 | 530000€ | 3419€ |
2022-03-31 | 6027 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 7 | 155 | 1100 | 735000€ | 4742€ |
2020-12-22 | 6472 | L ADRECH | 4 | 105 | 450 | 450000€ | 4286€ |
2021-12-16 | 62 | CHE DES BAS PLANS | 3 | 87 | 2000 | 389950€ | 4482€ |
2022-06-08 | 5804 | ROUQUIER | 4 | 130 | 31 | 419000€ | 3223€ |
2022-06-21 | 5747 | LE PEYRON OUEST | 5 | 100 | 299 | 400000€ | 4000€ |
2019-12-05 | 6257 | LA GRETTE | 2 | 48 | 669 | 289999€ | 6042€ |
2022-07-04 | 344 | SAINT CYR | 4 | 150 | 1561 | 564200€ | 3761€ |
2023-01-25 | 5768 | NOTRE DAME | 4 | 122 | 500 | 601700€ | 4932€ |
2020-12-11 | 9000 | RTE DE SEILLANS | 1 | 28 | 325 | 190000€ | 6786€ |
2022-08-29 | 5795 | LES VIGNASSES | 7 | 319 | 930 | 960000€ | 3009€ |
2022-08-09 | 1263 | RTE DE BARGEMON | 3 | 68 | 864 | 325000€ | 4779€ |
2021-05-25 | 5756 | LE PEYRON OUEST | 3 | 100 | 935 | 463500€ | 4635€ |
2019-10-04 | 6634 | TRUOUS | 5 | 129 | 500 | 520000€ | 4031€ |
2021-10-01 | 1869 | LE PRE CLAUX | 5 | 165 | 1938 | 560000€ | 3394€ |
2021-01-28 | 1897 | LE PRE CLAUX | 4 | 108 | 2000 | 369000€ | 3417€ |
2019-06-20 | 5713 | LES VIGNASSES | 3 | 90 | 771 | 305000€ | 3389€ |
2020-08-27 | 81 | CHEM DE NOTRE DAME | 5 | 99 | 790 | 373000€ | 3768€ |
2022-07-21 | 2049 | RTE DE SEILLANS | 9 | 334 | 1754 | 1280000€ | 3832€ |
2023-02-06 | 6492 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 4 | 86 | 30 | 510000€ | 5930€ |
2022-06-29 | 5654 | SAINT JOSEPH | 5 | 115 | 1160 | 490000€ | 4261€ |
2019-10-29 | 5982 | RAPIAMUS | 4 | 153 | 1041 | 335000€ | 2190€ |
2021-04-22 | 5764 | NOTRE DAME OUEST | 3 | 85 | 1950 | 395000€ | 4647€ |
2021-03-19 | 5739 | LE PLAN DE LA CROIX | 3 | 80 | 459 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 5124 | NOTRE DAME | 2 | 60 | 455 | 175000€ | 2917€ |
2021-03-29 | 6038 | SAINT JOSEPH | 5 | 136 | 2387 | 315000€ | 2316€ |
2020-02-03 | 81 | CHE DU PEY DE LA SALLE | 5 | 168 | 2000 | 470800€ | 2802€ |
2022-08-31 | 696 | CHE DU PRE CLAUX | 5 | 149 | 269 | 580000€ | 3893€ |
2022-02-22 | 6431 | TRUOUS SUD | 5 | 175 | 400 | 372000€ | 2126€ |
2019-11-21 | 6206 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 4 | 109 | 500 | 450000€ | 4128€ |
2019-12-02 | 5763 | NOTRE DAME OUEST | 3 | 85 | 410 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-07 | 6481 | LES SELVES | 5 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-29 | 108 | CHE DE PREBARJAUD | 4 | 150 | 500 | 610000€ | 4067€ |
2022-05-31 | 5142 | LA COMBE DE PORRE | 4 | 104 | 1620 | 850000€ | 8173€ |
2019-09-04 | 9049 | LES HAUTS PLANS | 4 | 118 | 90 | 457000€ | 3873€ |
2019-08-14 | 6426 | LE BAS PLAN DE LA CROIX | 4 | 163 | 758 | 537000€ | 3294€ |
2020-08-10 | 5758 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 8 | 178 | 1945 | 420000€ | 2360€ |
2021-08-05 | 5984 | RAPIAMUS | 5 | 160 | 500 | 722000€ | 4513€ |
2020-03-11 | 2971 | ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 159 | 220 | 500000€ | 3145€ |
2022-10-14 | 5151 | NOTRE DAME | 4 | 145 | 19241 | 1230000€ | 8483€ |
2022-01-27 | 5995 | LES VIGNASSES | 4 | 150 | 448 | 620000€ | 4133€ |
2021-08-17 | 5856 | SAINT JOSEPH | 7 | 250 | 683 | 460000€ | 1840€ |
2022-08-30 | 6477 | LA GRAND BASTIDE | 4 | 93 | 814 | 430000€ | 4624€ |
2021-10-13 | 83 | LES VIGNASSES | 4 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2021-10-11 | 5852 | LE COLOMBIER | 2 | 45 | 540 | 440000€ | 9778€ |
2020-05-15 | 5977 | LE PLAN DE LA CROIX | 4 | 94 | 500 | 305000€ | 3245€ |
2021-11-10 | 6664 | SAINT JOSEPH | 8 | 202 | 799 | 668250€ | 3308€ |
2021-02-01 | 6032 | HUBAC DU PEYRON | 4 | 150 | 1190 | 610000€ | 4067€ |
2021-04-02 | 6052 | HAUT GROUFFAU | 3 | 96 | 500 | 400000€ | 4167€ |
2021-04-15 | 747 | CHEM DU PUITS DE LA GRETTE | 4 | 163 | 2000 | 676000€ | 4147€ |
2022-09-30 | 6261 | HUBAC DU PEYRON | 5 | 131 | 740 | 440000€ | 3359€ |
2021-10-06 | 205 | LES HAUTS PLANS | 4 | 163 | 500 | 660000€ | 4049€ |
2022-02-22 | 5934 | TRUOUS NORD | 4 | 109 | 2000 | 299000€ | 2743€ |
2022-05-25 | 9008 | LE BAS PLAN DE LA CROIX | 5 | 200 | 500 | 515000€ | 2575€ |
2020-04-10 | 6525 | LES HAUTS PLANS | 4 | 128 | 500 | 462950€ | 3617€ |
2022-10-14 | 262 | LES BAS ADRECHS | 4 | 122 | 500 | 795000€ | 6516€ |
2022-02-24 | 5286 | TRUOUS NORD | 3 | 69 | 1700 | 225600€ | 3270€ |
2022-01-25 | 6004 | ADRECH DU PEYRON | 6 | 156 | 1454 | 299000€ | 1917€ |
2020-07-29 | 6387 | CHEM DE LA PEYRIERE | 7 | 180 | 1094 | 470000€ | 2611€ |
2021-10-19 | 5847 | HUBAC DU PEYRON | 4 | 103 | 43 | 718000€ | 6971€ |
2020-05-18 | 6223 | HAUT GROUFFAU | 4 | 144 | 1520 | 437750€ | 3040€ |
2021-06-01 | 5662 | SAINTE BARBE | 7 | 116 | 311 | 310000€ | 2672€ |
2020-12-28 | 6327 | LES BAS ADRECHS | 5 | 170 | 2026 | 743000€ | 4371€ |
2020-11-13 | 50 | LE BAOU | 7 | 140 | 1509 | 450000€ | 3214€ |
2021-11-30 | 6496 | LE PLAN DE LA CROIX | 4 | 255 | 500 | 910000€ | 3569€ |
2022-03-10 | 6463 | SAINTE BARBE | 5 | 137 | 2000 | 225000€ | 1642€ |
2021-02-12 | 406 | CHEM SAINT MICHEL | 3 | 84 | 1922 | 318000€ | 3786€ |
2022-08-05 | 5711 | LA PEYRIERE HAUTE | 3 | 75 | 1000 | 430000€ | 5733€ |
2019-11-29 | 7154 | HUBAC DU PEYRON | 5 | 123 | 2549 | 632000€ | 5138€ |
2021-07-30 | 5781 | SAINT MICHEL | 4 | 104 | 799 | 300000€ | 2885€ |
2019-12-04 | 6328 | LES BAS ADRECHS | 4 | 90 | 1470 | 265000€ | 2944€ |
2020-02-24 | 6232 | ADRECH DU PEYRON | 3 | 207 | 500 | 750000€ | 3623€ |
2021-03-01 | 5069 | LES BLAQUIERES | 6 | 173 | 774 | 690000€ | 3988€ |
2021-06-15 | 5771 | HAUT GROUFFAU | 3 | 103 | 2140 | 303000€ | 2942€ |
2022-04-25 | 5771 | HAUT GROUFFAU | 3 | 103 | 500 | 730000€ | 7087€ |
2019-11-19 | 1217 | RTE DE SEILLANS | 4 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2020-05-15 | 6516 | LES BLAQUIERES | 5 | 118 | 757 | 457440€ | 3877€ |
2021-09-16 | 5737 | LE BAS ETANG | 6 | 165 | 3011 | 552175€ | 3347€ |
2020-07-27 | 7021 | PREINE | 3 | 137 | 500 | 490000€ | 3577€ |
2019-09-24 | 5070 | LES BLAQUIERES | 4 | 123 | 1504 | 385000€ | 3130€ |
2022-06-28 | 6152 | LE BAOU | 3 | 99 | 4591 | 458000€ | 4626€ |
2022-02-25 | 18 | LE VILLAGE | 6 | 157 | 500 | 390000€ | 2484€ |
2021-02-23 | 5021 | HAUT GROUFFAU | 4 | 90 | 3790 | 340000€ | 3778€ |
2019-08-08 | 5824 | HAUT GROUFFAU | 3 | 70 | 500 | 250000€ | 3571€ |
2020-08-12 | 5856 | ADRECH DU PEYRON | 4 | 186 | 0 | 372000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 6452 | FONT VALETE | 5 | 149 | 961 | 697000€ | 4678€ |
2022-05-30 | 5560 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 60 | 382250€ | 4778€ |